Dom na sprzedaż

Łazy (Gmina Jerzmanowice-Przegina, powiat krakowski) --bardzo ładnym nowy dom wolnostojący na terenie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, około 17 km od Krakowa .

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 175,85m2,  w tym garaż  na jedne samochód.Położony na działce o powierzchni 720m2. Wybudowany w 2024 roku, budowa zakończona  - obecnie trwa procedura zgłoszenia zakończenia budowy i uzyskania zaświadczenia o przyjęciu do użytkowania.

Dom jasny, dobrze nasłoneczniony, zbudowany w technologii tradycyjnej, posiada 5 pokoi, 2 łazienki, pralnię, garaż na 1 samochód. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER ( p.u. 92,46M2) 
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,6m2) 
- spiżarnia (3,53m2)
- pokój / gabinet ( 10,29 m2) 
- łazienka ( 2,85m2)
- przedpokój (6,73m2)
- klatka schodowa (3,75m2)
- garderoba (2,63m2)
- garaż (18,29)
- kotłownia (7,79) 

PIĘTRO (p.u. 83,39m2)
-  4 pokoje z balkonami francuskimi ( 14,05 +14,05+10,89+8,69m2)  
-  łazienka (8,87m2) 
-  pralnia (8,86m2) - może to być także garderoba
- przedpokój i klatka schodowa

STRYCH

- ocieplony, podłoga wyłożona płytami OSB
 
DZIAŁKA 
- położona bezpośrednio przy asfaltowej gminnej ( lokalna, spokojna droga),   
- powierzchnia działki ok. 720 m2I
- kształt: prostokąt
- na działce 2 duże, ładne drzewa, w pozostałej części trawnik 
- działka ogrodzona ( ogrodzenie panelowe)  z bramą wjazdową i furtką
- taras, chodnik i podjazd wyłożony kostką brukową. 

INFORMACJE DODATKOWE 
-  Ściany zewnętrzne - beton komórkowy Solbet
-  Dach: dachówka ceramiczna Creaton,
-  Okna trzyszybowe PCV
- Ogrzewanie gazowe: na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe - piec gazowy Vaillant ( w cenie) 
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Thessla Green ( w cenie) 
- Oczyszczalnia ścieków, reaktor ZBS WOBET-HYDRET
- Woda z sieci
- Energia elektryczna -z sieci
- Gaz z sieci
- Salon z  możliwością podłączenia kominka

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych, luźna zabudowa. W tej części teren jest wyżej położony, z rozległymi widokami na okolicę. Spokojne miejsce. Bardzo dobre miejsce dla zwolenników natury, wycieczek pieszych czy rowerowych. Nieruchomość położona ok 17km od Krakowa.      

W Łazach jest Oddział Przedszkola Samorządowego oraz boisko sportowe / stadion piłkarski .
Najbliższa szkoła podstawowa - w Jerzmanowicach - około 3,5 km ( w niewielkiej odległości od nieruchomości jest przystanek autobusowy dowożący dzieci do szkoły).

Rynek pierwotny, kupujący nie płaci podatku pcc 2%     

Więcej informacji udzieli Grażyna tel.: 605 44 88 41

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie