Dom na sprzedaż

Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Wzgózra Krzesławickie
Dodaj do notesu Dodane

Informacje

Cena
1 149 000 zł
Numer oferty
386770235
Typ transakcji
Sprzedaż
Powierzchnia
157 m2
Cena za m2
7 318,47 zł / m2
Liczba pokoi
5
Piętro
-1/2
Typ rynku
wtórny
Rok budowy
2024
Rodzaj zabudowy
szeregowiec
Zabezpieczenia
system alarmowy
Informacje dodatkowe
Internet
Materiał budowy
pustak
Okna
plastikowe
Media
woda, gaz, kanalizacja
Pow. terenu
130 m2
Rodzaj dachu
dachówka
Dojazd
asfaltowy
Ogrodzenie
siatka

Opis nieruchomości

Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy :  5 pokoi,  3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe  

Blisko tramwaj, autobus
 Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - planowane zakończenie budowy - trzeci kwartał 2024 

0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%  

Uwaga: na zdjęciach - segmenty już wybudowane oraz sprzedane. Segmenty w ofercie sprzedaży - obecnie w w trakcie budowy - planowane zakończenie budowy wrzesień - październik 2024 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej  ok. 200m - linie  11,117,160,242,860
- szybka kolej aglomeracyjna SKA \"Kraków -Lubocza\" - ok. 450m
- pętla tramwajowa \" Wzgórza Krzesławickie\" ok. 1100 m - linie
nr 1; 4;  87

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy   obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem  o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.  

Segment składa się z 3 kondygnacji:

a) PARTER - z wyjściem  do ogródka         
- salon połączony z kuchnią z jadalnią ( o 30 m2) 
- holl 
- WC 
- wiatrołap 
- kotłownia
- garaż 

b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów) 
- sypialnia z tarasem
- pokój  z wyjściem na balkon
- pokój  z wyjściem na balkon 
- łazienka (o 10 m2) 
- holl 
- klatka schodowa 

c) II PIĘTRO  - poddasze użytkowe + balkon
- pokój z balkonem   
- klatka schodowa 
- wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki  
 
Pomieszczenia ustawne i jasne.  duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym)  Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego  ogródka.  Wszystkie pokoje na piętrach  posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. 

DZIAŁKA - OGRÓDEK
Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )    

PARKOWANIE
- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe  

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
- budynki budowane  w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości,
- ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem  - dodatkowo wyciszona tzw. \"wełną akustyczną\" - z dwóch stron ( grubość 3 cm z każdej strony)  
- okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) ,
- brama garażowa automatycznie otwierana 
- dachówka ceramiczna,
- na balkonach izolacja techniczna   
- rynny PCV, woda z rynien odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu)

MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja  - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- gaz - z sieci
- ogrzewanie i ciepła woda - gazowe
- internet
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)

OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)
a) ogrzewanie podłogowe
- cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni) 
- holl oraz łazienka na piętrze
b) grzejniki CO - w  pozostałych pomieszczeniach.

CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego)  wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w  wewnętrznej drodze dojazdowej  

a/  segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej  

b/  segment skrajny ( na działce 2, 88 a) - 1 499 000 zł + 1230 zł za udział we  współwłasności drogi dojazdowej
c/  segment skrajny ( na działce 1,98 a) - 1 299 000 zł + 1230 zł za udział we  współwłasności drogi dojazdowej


Uwaga: na zdjęciach - segmenty już wybudowane oraz sprzedane. Segmenty w ofercie sprzedaży - obecnie w stanie surowym  

INFORMACJE DODATKOWE

-  W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy , 
- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m
- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze  sklepy, piekarnie itp
- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe
 
Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .
 

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Zobacz na mapie

Zobacz na mapie

Kontakt

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i Google Polityka prywatności i Warunki korzystania z usługi.