Przedmieścia Krakowa - Wrząsowice  - nowy  dom bliźniak na nowym osiedlu domów jednorodzinnych przy południowej granicy Krakowa.   Możliwość wykończenia domu \"pod klucz\"  

Budowa zakończona - budynki z pozwoleniem na użytkowanie.
Prowizja - 0% Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika
Kupujący nie płaci podatku pcc   

Przedmiot oferty sprzedaży stanowi nowoczesny, energooszczędny  dom dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130 m2 z garażem na 1 samochód + dodatkowe miejsca parkingowe przy budynku. Położony na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Na osiedlu oświetlona droga i chodniki, miejsca  parkingowe dla gości. Wjazd za pomocą bramy otwieranej pilotem  oraz przez aplikację. Droga osiedlowa, podjazdy, dojścia, tarasy  - wyłożone kostką brukową

OPIS - DOMU

Dom w zabudowie bliźniaczej z płaskim dachem, powierzchnia  domu 130 m2 ( dwie kondygnacje)  w tym garaż.  Na  parterze część dzienna  około 39 m2 m2  z dużymi przeszkleniami.  

PARTER 
1/ salon z jadalnią i wyjściem na taras
2/ kuchnia  otwarta na salon   
3/ łazienka
4/ komunikacja
5/ garaż + kotłownia

PIĘTRO ) - nie ma skosów 
1/  4 pokoje 
2/ łazienka
3/ komunikacja
 
MEDIA i INSTALACJE
1/  woda - z sieci
2/ kanalizacja sanitarna  - z przyłączem do sieci
3/ gaz - z przyłączem do sieci
4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci 
5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)     
6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem  
7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)
8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku 
8/ instalacja odgromowa
9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)
10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)
11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/).

Cena: 

Segment B6 - cena 1 650 000z brutto z udziałem we własności w w wewnętrznej drodze dojazdowej .

W sprzedaży dostępne są także inne domy  na tym osiedlu.Domy położone na działkach położone na działkach od 286 m2 do 297 m2. Ceny domów  od 1 650 000 zł 1 900 000zł. Dostępny także dom wolnostojący z garażem na 2 samochody - cena 2 350 000 lub 2 500 000zł , działki od 420 do 490 m2 

TECHNOLOGIA

1/  Ściany konstrukcyjne zewnętrzne żelbetowe lub z pustaka silikatowego 25 cm, ocieplenie styropianem grafitowym lub wełną mineralną;
2 / Ściany wewnętrzne z pustaka silikatowego 12 cm wykończone tynkiem gipsowym;
3/ Posadzki cementowe z ociepleniem/wyciszeniem styropianem;
4/  Parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w jasnej kolorystyce, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolor antracyt;
5/ Okna 3-szybowe PCV firmy Vidok kolor antracyt, ciepły montaż;
6/  Drzwi wejściowe antywłamaniowe z zamkiem elektrycznym i brama do garażu firmy Wiśniowski kolor antracyt;
7/  Dach płaski żelbetowy - stropodach z membraną PCV;

INFORMACJE DODATKOWE
Zastosowane materiały i rozwiązania  Inwestor dobierał we współpracy z  Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały  kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami.

LOKALIZACJA

Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,  około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji  miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.  Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest   Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL. 

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
 
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie