Kraków - Wola Justowska, w niewielkiej odległości od Ronda Chełmskiego: mieszkanie 2 pokojowe z balkonem, ogródek, garaż

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie na pierwszym piętrze znajdujące się w trzylokalowym budynku mieszkalnym.

Układ pomieszczeń:
- pokój dzienny 15,2 m2 (wschód)
- pokój 10,2 m2 - północ ( obecnie z wejściem z pokoju dziennego)
- jasna kuchnia  10 m2  (południe)
- spiżarnia  1,9 m2 (wejście z kuchni)
- łazienka z oknem 5,9 (południe)
- przedpokój 3 m2

Dodatkowo: balkon oraz strych nad mieszkaniem do zagospodarowania ( wejście na strych z przedpokoju).  

OGRÓDEK

Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 102 m2 od strony wejścia do budynku (prawo wyłącznego korzystania z ogródka). Ogródek obecnie nie jest ogrodzony, rosną na nim drzewa i krzewy.

INFORMACJE DODATKOWE
Powierzchnia w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego  wynosi 28,2 m2. W 1996 roku uzyskano pozwolenie na przebudowę - wskutek przebudowy ( m.in  zmiana połaci dachu z dwuspadowego na tzw. mansardę ) zwiększyła się powierzchnia mieszkania, nie ma też skosów wewnątrz , wysokość do sufitu ok 2,5 m. Po przebudowie wykonanej wg pozwolenia i zatwierdzonej koncepcji przebudowy   - powierzchnia lokalu wynosi 46,2 m2. Część ścian wewnętrznych - to ścianki działowe (możliwość zmiany aranżacji układu pomieszczeń). W trakcie prac remontowych w 1996 roku oprócz przebudowy dachu wykonano między innymi: 
- wymiana okien na plastikowe
- instalacje wodne i kanalizacyjne, gazowe, gazowe 
- ogrzewanie gazowe ( grzejniki CO oraz piec gazowy dwufunkcyjny)
- parkiet w 2 pokojach
- podłoga drewniana w kuchni i spiżarni

Obecnie mieszkanie w stanie technicznym - do remontu

Cena lokalu mieszkalnego 415 000 zł do negocjacji

BUDYNEK
Budynek wolnostojący - trzylokalowy  położony na działce o pow 7,75 ara. Lokale mieszkalne  posiadają odrębne  księgi wieczyste, do każdego lokalu przynależy ogródek. Dom z budowany w 1957 roku, konstrukcja murowana, strop żelbetowy, dach pokryty blachą. 

W środku domu - klatka schodowa z wejściem do poszczególnych lokali.  

GARAŻ
Razem z lokalem mieszkalnym do sprzedania garaż o powierzchni 25 m2 znajdujący się w osobnym parterowym budynku garażowym.  Garaż - do remontu. Odrębna księga wieczysta dla każdego garażu

Budynek garażowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalnego. 

Cena garażu - 55 000 zł   

LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona w niewielkiej odległości od Ronda Chełmskiego, w pierwszej linii zabudowy ( budynek w głębi ogrodu).

Komunikacja miejska - autobusowa   (przystanek MPK ok 4 min na piechotę)      

Więcej informacji udzieli opiekun oferty: Grażyna tel 605 44 88 41

ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4
Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/633-39-33, 605-44-88-41

Ogłoszenie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie