Dom na sprzedaż

Gmina Wadowice - atrakcyjna nieruchomość obejmująca parterowy dom mieszkalny  + budynek komercyjny na działce o powierzchni 27,5 ara    

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy asfaltowej drodze gminnej w gminie Wadowice, w odległości ok. 10 km od Wadowic oraz 6 km od Kalwarii Zebrzydowskiej, do Krakowa k. 30 km, Zator z Energilandią ok 25 km 

Rejon,  w którym rozwinęło się wiele firm, w tym m.in  w zakresie branży meblarskiej, szewskiej ale także zakresu np. handlu, usług, rekreacji, agroturystyki.

Pagórkowaty teren, widoki na wysokie góry, atrakcyjne tereny zielone a zarazem wygodny dojazd od dużych ośrodków miejskich to czynniki powodujące, że jest to dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak też na prowadzenie firmy.       

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowana do sprzedaży nieruchomość to:
1/ Działka o powierzchni 2750 m2 ( 27,5 ara)
2/ Budynek handlowo - usługowy
3/ Parterowy budynek mieszkalny
Od strony drogi - duży parking 

Łączna powierzchnia całkowita obydwu budynków 795 m2 ( 353,76 m2 + 442m2) 

BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY

Budynek w pierwszej linii zabudowy z dużym parkingiem od strony ulicy.  Powierzchnia zabudowy 220 m2 (22 x10m), posiada parter oraz użytkowe poddasze, powierzchnia użytkowa 353,76 m2. Działka 1444 m2

Zbudowany w technologii tradycyjnej ( ściany zewnętrzne: pustak od zewnątrz , w środku styropian, ściana wewnętrzna pustak), dach dwuspadowy z lukarnami pokryty dachówka. 

Parter : wykończony :
a/ od frontu -  hala usługowo - handlowa ( 139 m2) - wynajęta ( przynosi stały dochód)
b/ klatka schodowa z osobnym wejściem na piętro
c/ od strony zaplecza magazyn z osobnym wejściem ( 36 m2) oraz część socjalna ( szatnia, łazienki, kuchnia), kotłownia

Poddasze
a/ biuro  ok 40 m 2 ( urządzone) 
b/ pozostała część - do wykończenia i urządzenia ( np. jako biuro lub na cele mieszkalne) 

Media: wodociąg, gaz z sieci, energia elektryczna, ogrzewanie - gazowe - nadmuchowe, nieczystości płynne - odprowadzane do szamba.

BUDYNEK MIESZKALNY

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 160 m2, powierzchnia użytkowa 176 m2, powierzchnia całkowita około  442

Działka 1306 m2

Budynek w 2 linii zabudowy, oddzielony od drogi parkingiem, pasem wysokich iglaków oraz sporą częścią działki.  

Dom w kształcie litery L. Parter s dużym salonem + 3 sypialnie. Na poddaszu przestronny livingroom, 2 sypialnie.

Rozkład pomieszczeń:  
a/ Piwnica : dwa duże garaże, kotłownia, pralnia, wc, pomieszczenia gospodarcze

b/ Parter:
- duży salon otwarty na kuchnię oraz hol
- kuchnia
- 3 duże sypialnie
- łazienka,
- wc
- hol oraz schody na piętro, 
- wiatrołap

- z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras ( nad garażem)

c/ Poddasze
- duży livingroom
- 2 sypialnie
- łazienka
Media :- wodociąg oraz dodatkowo własna studnia, energia, gaz, szambo

Ogrzewanie: gazowe, na całym parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. 
Dom bardzo przestronny, duże jasne pokoje, reprezentacyjny hol otwarty na salon. Oddany do użytkowania w 2004 roku . Zbudowany w technologii tradycyjnej ( ściany dwuwarstwowe pustak ceramiczny Max + w środku styropian + pustak ceramiczny Max). Dach pokryty dachówką. 

Dom jest bardzo dobrze utrzymany i zadbany. Wykończony przy użyciu dobrej klasy materiałów. 

Możliwość zakupu samego domu z przynależną działką ( bez konieczności zakupu budynku handlowo - usługowego)         

 
Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .