Dom na sprzedaż

Szarów gm.Kłaj, nowy dom wolnostojący z widokiem na las, 6 pokoi, 2 łazienki, działka 4 ar, rekuperacja, rolety zewnętrzne, stan deweloperski, 2 duże balkony  

Kupujący nie płaci 2% podatku pcc 

OPIS DOMU 
Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 109,26m2 usytuowany na  działce o powierzchni 418 m2. Dom wybudowany wg projektu \"Dom w Sasankach 4\".

Rozkład pomieszczeń:
PARTER - powierzchnia użytkowa 59,15m2 
- wiatrołap 2,94m2
- salon z jadalnią  28,12m2
- kuchnia 6,53m2
- pokój 8,15m2  
- łazienka 4,79m2 
- korytarz 6,66m2
- spiżarnia 1.96m2  

PODDASZE - powierzchnia użytkowa 50,11m2
- korytarz 4,77m2
- schody 4,33m2 
- sypialnia 10,82m2 z balkonem,
- sypialnia 10,30m2 z balkonem
- sypialnia 8,12m2 z balkonem
- sypialnia 8,17m2 z balkonem
- łazienka 3,60m2

Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim: 
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Leier 25 cm,
- tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk akrylowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe Fakro, rynny PCV
- ocieplenie stropu poddasza 30cm oraz dodatkowo ocieplenie stryszku dachu wełną mineralną 15cm.
- okna PCV 3 szybowe (antracytowe) firmy Sonarol, w salonie duże okno tarasowe HST
- drzwi wejściowe ALUMINIOWE,
- instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv 
- ogrzewanie gazowe, piec CO, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rekuperacja
- rolety zewnętrzne
- taras oraz  opaska wokół domu z kostki brukowej

Budynek wykonany z najwyższą starannością, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. 
Miejsce parkingowe, chodniki oraz podejścia wyłożone kostką brukową 
Działka ogrodzona

Media: 
- kanalizacja miejska podłączona do budynku
- woda
- prąd
- gaz
- alarm

Komunikacja i lokalizacja:

Stacja PKP  \"Szarów\" w odległości ok 1,4 km. Blisko wjazd na autostradę A4, dobry  dojazd do Niepołomic, Wieliczki, oraz Krakowa.
W poblizu Puszcza Niepołomicka oraz tereny rekreacyjne. 

Planowany termin zakończenia prac do grudzień 2025 roku.
Zapraszamy na prezentację. 

Kontakt do opiekuna oferty: Anna tel. 605-448-882

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.