Dom na sprzedaż

Szarów gm.Kłaj, nowy dom wolnostojący, bardzo ładne miejsce,  pokoi, 2 łazienki, działka 4,18 ara, rekuperacja, rolety zewnętrzne, stan deweloperski, 2 duże balkony  

Kupujący nie płaci 2% podatku pcc Budowa na ukończeniu, do wykonania zostało m.in. balustrady na balkonie, ogrodzenie, wyrównanie działki, kostka brukowa. 

OPIS DOMU 
Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 109,26m2 usytuowany na  działce o powierzchni 418 m2. Dom wybudowany wg projektu \"Dom w Sasankach 4\". Bardzo ustawne i jasne wnętrze.

Są zrobione gładzie, ogrzewanie podłogowe w całym domu,   

Media: 
- kanalizacja miejska podłączona do budynku
- woda
- prąd
- gaz
- alarm

Rozkład pomieszczeń:
PARTER - powierzchnia użytkowa 59,15m2 
- wiatrołap 2,94m2
- salon z jadalnią  28,12m2
- kuchnia 6,53m2
- pokój 8,15m2  
- łazienka 4,79m2 
- korytarz 6,66m2
- spiżarnia 1.96m2  

PODDASZE - powierzchnia użytkowa 50,11m2
- korytarz 4,77m2
- schody 4,33m2 
- sypialnia 10,82m2 z balkonem,
- sypialnia 10,30m2 z balkonem
- sypialnia 8,12m2 z balkonem
- sypialnia 8,17m2 z balkonem
- łazienka 3,60m2

Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim: 
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Leier 25 cm,
- tynki wewnętrzne gipsowe, gładzie na ścianach
- ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk akrylowy,
- dach pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe Fakro, rynny PCV
- ocieplenie stropu poddasza 30cm oraz dodatkowo ocieplenie stryszku dachu wełną mineralną 15cm.
- okna PCV 3 szybowe (antracytowe) firmy Sonarol, w salonie duże okno tarasowe HST
- drzwi wejściowe ALUMINIOWE,
- instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv 
- ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, piec gazowy w cenie 
- rekuperacja
- rolety zewnętrzne
- taras oraz  opaska wokół domu z kostki brukowej
- ogrodzenie - siatka panelowa ( ogrodzenie ogrodu do narożnika  frontowej ściany domu) 

Dom  słoneczny, dobrze naświetlony, duże przeszklenia. Taras od strony południowej.     
Miejsce parkingowe, chodniki oraz podejścia wyłożone kostką brukową 
  
Komunikacja i lokalizacja:

Stacja PKP  \"Szarów\" w odległości ok 1,4 km. Blisko wjazd na autostradę A4, dobry  dojazd do Niepołomic, Wieliczki, oraz Krakowa.
W poblizu Puszcza Niepołomicka oraz tereny rekreacyjne. 

Planowany termin zakończenia prac do czerwiec 2026 roku.
Zapraszamy na prezentację. 

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.