Dom na sprzedaż

Przedmieścia Krakowa - Wrząsowice  - nowy  dom bliźniak na nowym osiedlu domów jednorodzinnych przy południowej granicy Krakowa.  Standard premium.  Możliwość wykończenia domu \"pod klucz\"  

Budowa zakończona - budynki z pozwoleniem na użytkowanie.
Prowizja - 0% Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika
Kupujący nie płaci podatku pcc   

OPIS - DOMU
Przedmiot oferty sprzedaży stanowi nowoczesny, energooszczędny  dom dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni  126,11 m2 z garażem na 1 samochód + dodatkowe miejsca parkingowe przy budynku. Położony na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Na osiedlu oświetlona droga i chodniki, miejsca  parkingowe dla gości, plac zabaw. Wjazd przez bramę otwieraną pilotem  oraz przez aplikację. Droga osiedlowa, podjazdy, dojścia, tarasy  - wyłożone kostką brukową

Budynki sąsiadują ze sobą garażami. Każdy z budynków posiada własną ścianę ( pomiędzy budynkami dylatacja). Wysoki standard wykonania.   

Układ pomieszczeń 
PARTER 
1/ salon z jadalnią otwartą na kuchnię ( pow.39 m2)  
2/ łazienka (4,38) 
3/ komunikacja
4/ garaż + kotłownia (17,22 + 3,5m2)

PIĘTRO   - nie ma skosów 
1/  4 pokoje ( 11,89 + 12,64 + 11,40+10,14)  
2/ łazienka (7,35 m2) 
3/ komunikacja
 
MEDIA i INSTALACJE
1/  woda - z sieci miejskiej 
2/ kanalizacja sanitarna  - z przyłączem do sieci miejskiej 
3/ gaz - z przyłączem do sieci
4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci 
5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)     
6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem  
7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)
8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku 
8/ instalacja odgromowa
9/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)
10/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)
11/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/).

Działka

Domy na działkach o pow od 286 do 297 m2. działki równe, ogrodzone, zagospodarowane.Przed domem  niewielkie trawniki z roślinami ozdobnymi, Dodatkowe miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.        
Cena: 
Segment B6 - cena 1 650 000z brutto z działką 286m2 oraz  udziałem we własności w w wewnętrznej drodze dojazdowej .

W sprzedaży dostępne są także inne domy  na tym osiedlu.Domy położone na działkach położone na działkach od 286 m2 do 297 m2. Ceny domów  od 1 650 000 zł 1 900 000zł. Dostępny także dom wolnostojący z garażem na 2 samochody - cena 2 350 000 lub 2 500 000zł , działki od 420 do 490 m2 

LOKALIZACJA

Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,  około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji  miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.  Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest   Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL. 

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
 
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie