Dom na sprzedaż

Michałowice - blisko Krakowa - nowa inwestycja - domy wolnostojące, 6 pokoi, garaż. 

Rynek pierwotny, możliwość wstępnej rezerwacji zakupu 

0% Prowizja oraz  Kupujący nie płaci podatku pcc 2%

OPIS INWESTYCJI

Nowa inwestycja, w ramach której zaplanowano budowę  budowę  5 domów wolnostojących o powierzchni całkowitej 163 m2, powierzchni użytkowej 149 m2. Osiedle położone w niewielkiej odległości od Krakowa z wjazdem z bocznej drogi wewnętrznej. Osiedle będzie ogrodzone ( siatka panelowa powlekana na cokole betonowym, brama wjazdowa na osiedle otwierana elektronicznie.

Poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą ogrodzone (siatka panelowa powlekana h=1,2 na cokole betonowym od frontu otwarta przestrzeń otwarta. 

Na terenie osiedla zaplanowano także plac zabaw dla dzieci (huśtawka, domek, zjeżdżalnia)        

Ceny domów

- Budynek nr 2 na działce o pow. 548m2 oraz budynek 4 na działce na działce o pow 556 m2 - cena 1 140 000 zł
- Budynek1A na działce 400 m2, budynek nr 3 na działce 407 m2, budynek nr 5 na działce o pow. 420 m2 - cena 1 090 000 zł  

W cenie domu także udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej  oraz udział we własności w drodze osiedlowej i placu zabaw. 

Układ pomieszczeń

PARTER ( p.u.. 78,57 M2)
1/ wiatrołap 3,54 m2,
2/ hol 7,37 m2
3/ salon z aneksem kuchennym 27,22m2
4/gabinet 10,68 m2 ( można połączyć z salonem) 
5/ spiżarnia 2,43m2
6/ łazienka 3,26
7/ schody 5,29
8/ kotłownia 2,63
9/ garaż 18,17 m2

PIĘTRO (P.U. 70,43M2)
1/ schody 5,29
2/ hol 8,40m2
3/ 4 pokoje ( 11 m2 + 10 m2 + 12 m2 + 12,7 m2 )
4/ łazienka 4,34 m2
5/ pralnia 3 m2( można połączyć z łazienką)
6/ garderoba 4,2 m2 

MEDIA:
1/ instalacja wodna z podłączeniem do sieci gminnej
2/ instalacja kanalizacyjna z podłączeniem do sieci gminnej
3/ instalacja elektryczna ( także gniazdo trójfazowe) z podłączeniem do sieci
4/ Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa - zasilana pompą ciepła
5/ Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + wyjścia pod grzejniki drabinkowe w łazienkach
6/ Instalacja video-domofonu z osprzętem
7/ Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników)   
8/ wyprowadzone instalacje na dach do fotowoltaiki  

Standard wykonania:

1/ Ściany nośnie zewnętrzne - warstwowe - bloczki z betonu komórkowego Termalica ocieplone styropianem 15 cm + tynk zewnętrzny oraz elementy elewacji ozdobione betonem architektonicznym oraz imitacja drewna. 
- na poddaszu wysoka ścianka kolankowa ( 150 cm) 

2/ ściany nośne wewnętrzne orz ściany działowe - bloczki z betonu komórkowego Termalica
3/ Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane
4/ Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemno szarym lub czarnym
5/ Rynny i rury spustowe z PCV
6/ Kominy ponad połącią dachu ocieplone
7/ Okna PCV z nawiewnikami ( zestaw trzyszybowy z nawiewnikami
8/ Okna połaciowe FAKRO
9/ drzwi wejściowe antywłamaniowe
10/ brama garażowa segmentowa
11/ podejście do domu oraz podjazd do garażu - kostka brukowa
12/ Opaska wokół domu - z kamienia drenarskiego z obrzeżem

Drzwi,  brama garażowa, okna w kolorze ciemnoszarym. , 

Developer dopuszcza możliwość określonych modyfikacji budynku na podstawie odrębnych uzgodnień z klientem ( np. połączenia salonu z gabinetem,) 

Opcje  dodatkowe ( za dopłatą) np. 
- rekuperacja mechaniczna
- instalacja fotowoltaiczna
- klimatyzacja
- zbiornik na wode deszczową
- usługi wykończeniowe ( gładzie, malowanie, płytki, projekt wnętrza, meble na wymiar)
 
L0KALZIACJA
Nieruchomość położona w odległości około 5 km o granicy Krakowa z wygodnym wyjazdem na trasę E7. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Działka na lekkim wzniesieniu, dobrze nasłoneczniona.   
- Przystanek MPK - 400m
- Szkoła w Michałowicach - 1,2 km
- Szkoła  w Bibicach - ok 4 km
W niewielkiej odległości także sklepy (np. Lewiatan, Biedronka, Żabka), przedszkola, żłobek, apteka, ośrodek zdrowia, biblioteka     

Informacje dodatkowe:
- sprzedaż domów w stanie developerskim z pozwoleniem na użytkowanie,
- możliwa rezerwacja zakupu
- umowa developerska, płatności - przez bankowe rachunki powiernicze

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie