Dom na sprzedaż

Szarów gm.Kłaj, nowy dom wolnostojący, 4 pokoje, 2 łazienki, garaż, rekuperacja, stan deweloperski. działka 479m2 

OPIS DOMU 
Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 120,51m2 usytuowany na  działce o powierzchni 587 m2. 4 pokoje, w tym salon na parterze i 3 sypialnie na piętrze. Garaż, przed garażem możliwość parkowania kilku aut.       

Rozkład pomieszczeń:
PARTER - powierzchnia użytkowa 58,17m2 
- wiatrołap 4,43m2
- salon z jadalnią  22,29m2
- kuchnia 6,53m2   
- łazienka 2,32m2 
- korytarz 5,29m2
- garaż 17,45m2 

PIĘTRO- powierzchnia użytkowa 62,34m2 
- schody 4,51m2 
- hol 7,78m2 
- sypialnia 10,74m2 z balkonem,
- sypialnia 12,56m2 z balkonem
- sypialnia 10,18m2 z garderobą 5,89m2
- pralnia 4,15m2
- łazienka 6,53m2

Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim: 
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm 
- tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk akrylowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe Fakro, rynny PCV
- ocieplenie stropu poddasza 30cm oraz dodatkowo ocieplenie stryszku dachu wełną mineralną 15cm
- okna PCV 3 szybowe (antracytowe) firmy Sonarol, w salonie duże okno tarasowe HST
- drzwi wejściowe ALUMINIOWE 
- instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv 
- ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe w całym budynku (piec gazowy w cenie) 
- rekuperacja
- taras, opaska z kostki brukowej
- ogrodzenie z 3 stron - siatka 
- światłowód

Planowane zakończenie prac budowlanych grudzień 2026.   

Media: 
- kanalizacja miejska podłączona do budynku
- woda
- prąd
- gaz
- alarm

Kupujący nie płaci 2% podatku pcc. 

Komunikacja i lokalizacja:

Stacja PKP  \"Szarów\" w odległości ok 1,5 km. Blisko wjazd na autostradę A4, dobry  dojazd do Niepołomic, Wieliczki, oraz Krakowa.
W pobliżu Puszcza Niepołomicka oraz tereny rekreacyjne. 

  Najbliższe szkoły, przedszkola, żłobki , przystanki komunikacji  

Szkoła Szarów 302 -800 m lub Kłaj 361  -3,7  km lub Targowisko 313- -3,5 km 

Przedszkole Szarów 7 - - 900 Kłaj 651 -  3,0  km lub Dąbrowa 1 - ok 1 m lub  Montessorii -4,1,km  
Żłobki - Dąbrowa 1 - 1,1 km, Kłaj 805- 2,9   

Przystanek MPK + sklep - ok 650 m ( linia A59) 

Przystanek PKP Szarów ok 1,5 km 

Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy, dojazd drogą szutrową. Przez działkę dojazd do innej nieruchomości ( służebność) 

Zapraszamy na bezpłatną prezentację. 

Kontakt do opiekuna oferty: Anna tel. 605-448-882

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.