Dom na sprzedaż

Kraków - ul Trawiasta ( dzielnica Bronowice) - luksusowa rezydencja, położona w bardzo dobrej lokalizacji, w niewielkiej odległości od tramwaju. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiot sprzedaży stanowi działka o łącznej powierzchni 580 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym 3 - kondygnacyjnym. Dodatkowo właściciel posiada w dyspozycji działkę o pow. 22 m2 przylegająca do nieruchomości (dzierżawa od miasta). 

Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok 300 m2, powierzchnia użytkowa 264,93 m2, plus garaż. W 2022 roku przeprowadzono generalny remont rezydencji  z uwzględnieniem każdego szczegółu, W trakcie remontu dokonano także kilku zmian układu funkcjonalnego pomieszczeń, a następnie pod nadzorem znanego architekta urządzono wnętrze nadając mu unikalny charakter i reprezentacyjny wygląd. Architektura zewnętrzna w stylu miejskiej wilii z mansardowym dachem z przylegającym do budynku garażem nad którym znajduje się duży tras dostępny z salonu pierwszego piętra. Budynek posiada 2 wejścia - co umożliwia np. wykorzystanie parteru na cele biznesowe, a górne kondygnacje mogą pełnić funkcje typowo mieszkalne.             

Rezydencja składa się z  trzech kondygnacji: parteru, pierwszego i drugiego piętra. Pomieszczenia na każdej kondygnacji są bez skosów.

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Na poziomie  PARTERU znajduje się  duży  reprezentacyjny hol ( wiatrołap), nowoczesna kotłownia firmy Vaillant, wraz z systemem uzdatniania wody, pralnia, spiżarnia, wc, oraz duży salon mogący służyć jako sala do spotkań biznesowych, biuro, SPA. Do jednej ściany przylega garaż ( nad garażem taras).

Na I i II PIĘTRO wchodzimy piękną, przestrzenną klatką schodową doświetloną dużymi pionowymi oknami, schody z marmuru, barierka na schodach wykonana we Francji ( Grande Forge).

I PIĘTRO: hol, łazienka, gabinet, kuchnia półotwarta na  jadalnię połączoną z salonem, z jadalni wyjście na duży taras ok 30m2, pod którym znajduje się garaż. Z salonu jest też wyjście na większy balkon.

II PIĘTRO: hol, główna sypialnia z garderobą, sypialnia gościnna, pokój, wc, duża łazienka ( pokój kąpielowy). W każdej sypialni tzw.   francuskie balkony.

INFORMACJE DODATKOWE 
Rezydencja nie była jeszcze zamieszkała. Starannie dobrane elementy wyposażenie zarówno łazienek, kuchni jak i pozostałych pomieszczeń dają poczucie harmonii. Meble sprowadzane z Włoch: meble w  kuchni, jadalni i sypialni Donatello meble łazienkowe Simone Guarracino. Zastawa stołowa porcelanowa. W całym domu glazura (płytki,) tapety, cokoły, sofa,  Versace.

Technologia budowy to tradycyjna zdrowa ceramika z ociepleniem  z zewnątrz,  dach pokryty  dachówką ceramiczną.
Wykonanie i wykończenie z naturalnych surowców, marmur - podłogi i schody, orzech - meble, podłogi w sypialniach parkiet dąb lakierowany, blaty kuchenny granit, drzwi wewnętrzne dębowe, lustra kryształowe, obrazy, lampy, tapety, telewizory wszystko nowe.
Stolarka okienna z pakietem antywłamaniowym. 
Taras oraz wszystkie elementy są z płytek  granitowych. Podjazd wyłożony kostką brukową. Zewnętrzne poręcze na tarasie kute ( stal proszkowana ). Zagospodarowany  ogród, posiadłość ogrodzona, brama wjazdowa sterowana na pilota.  Główny system ogrzewania - stanowi piec gazowy, w tym ,  ogrzewanie podłogowe kuchnia +jadalnia+ salon i łazienki, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Dodatkowo ogrzewanie elektryczne w łazienkach i w dolnym salonie, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja z opcją grzania, kominek elektryczny z funkcją grzania. alarm podzielony na 3 strefy. Rezydencja monitorowana.

Rezydencja w stanie idealnym nie wymaga nakładów finansowych sprzedawana z wyposażeniem bez mebli ruchomych ( meble ruchome do uzgodnienia). Dostępna od zaraz.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Bronowicach (osiedle Zarzecze od strony Woli Justowskiej). W odległości około 850 m znajduje się pętla tramwajowa, przystanki autobusowe w odległości około 350 m.
W otoczeniu  nieruchomości dominują domy wolnostojące.

Wyjątkowa lokalizacja w  zielonej części Krakowa a jednocześnie bliski dojazd do centrum. W sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, duży market, szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteka itp.

Dla aktywnych: duży ośrodek sportu i rekreacji, kort tenisowy, ścieżki rowerowe, park.

Do Miasteczka Studenckiego AGH ok 3 km, a także  szybki i bezproblemowy dojazd do autostrady A4 oraz lotniska Balice.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, zadzwoń więcej zdjęć tego pięknego domu do wglądu Barbara 607-100-103

Polecamy. Zapraszamy do oglądania nieruchomości. ABC DOM Pośrednik odpowiedzialny: licencja 4492 tel. 12/633-39-33, 607-100-103.

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

• Umeblowane