Dom na sprzedaż

Modlniczka - dom wolnostojący o powierzchni 287,7 m2, 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, garaż na 2 samochody, działka 987 m2.

OPIS BUDYNKU
Wygodny, duży dom wolnostojący, garaż na 2 samochody. Zbudowany w 2007 roku, oddany do użytkowania w 2008 roku, położny w cichym miejscu przy asfaltowej drodze gminnej ( wjazd z drogi wewnętrznej). Od strony zachodniej  - duży taras
Na piętrze balkon - od strony południowej - z rozległymi widokami na panoramę Krakowa i gór.
Powierzchnia użytkowa domu 287,7 m2, garaż dwustanowiskowy (36 m2)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
- pokój dzienny z jadalnią (32,5 m2) - od strony południowo-zachodniej
- kuchnia -częściowo otwarta na pokój dzienny
- pokój (19,1m2)
- pokój (13,5 m2)
- łazienka z wanną i wnęką prysznicową ( 5,6 m2)
- osobne wc
- kotłownia (5,2 m2)
- garaż (36 m2)
- hol/ komunikacja
- wiatrołap

PODDASZE
- sypialnia (25,9) z garderobą (8,8m2) i łazienką (4,8m2)
- sypialnia (19,7 m2)
- sypialnia (16,1) z wyjściem na balkon
- pokój nad garażem
- kuchnia z jadalnią (13,1 m2)
- łazienka z kabiną (4,5m2)
- hol / komunikacja (15,3 m2)

STRYCH - nieużytkowy ( wykorzystywany do przechowywania rzeczy)

MEDIA i instalacje:
- woda z sieci
- kanalizacja z sieci
- energia elektryczna
- gaz z sieci
- ogrzewanie gazowe własne ( ogrzewanie podłogowe: w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz holu na parterze
- światłowód ( na słupie w narożniku działki) - obecnie właściciel korzysta z dekodera internetowego sieci PLAY
- sieć telefoniczna Orange ( w domu)
- sieć alarmowa z czujnikami
- czujniki temperatury w domu ( z możliwością zdalnej regulacji)
- przygotowana instalacja ( z dachu do kotłowni) do podłączenia paneli solarnych
- instalacja wodna, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania
- telewizja satelitarna
- gniazda siłowe
- w garażu instalacja z gniazdem siłowym do ewentualnego podpięcia generatora prądu
- w przedpokoju instalacja do podpięcia domofonu
- w pokoju dziennym kominek (+ rozprowadzenie ciepła do 2 sypialni na piętrze)

Technologia
- ściany z pustaków ceramicznych MAX
- ściany zewnętrzne - ocieplone styropianem + tynk elewacyjny
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
- rynny z odprowadzeniem wody
- podbitka drewniana
- okna PCV dwukolorowe ( wewnątrz białe, z zewnątrz - kolor orzech)
- na strychu - na podłodze deski, 2 okna rewizyjne
- schody strychowe - drewniane
- schody wewnętrzne i balustrada - drewniane
- w pokojach na podłodze - parkiet, w pozostałych pomieszczeniach - płytki z ogrzewaniem podłogowym
- taras - od strony zachodniej, w części od strony południowej

DZIAŁKA
Działka w kształcie prostokąta ( orientacyjne wymiary 20 x 50 m), płaska, w całości ogrodzona.

W sąsiedztwie - nowe domy jednorodzinne.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4
Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/633-39-33, 605-44-88-41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• Umeblowane