Dom na sprzedaż

Michałowice - osiedle domów wolnostojących, 6 pokoi, garaż  - położone w II linii zabudowy w bardzo ładnym, spokojnym miejscu miejscu 

0% prowizja - Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika
Rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku pcc 2%

OPIS DOMÓW
Nowa inwestycja obejmująca wybudowanie 4 domów wolnostojących o powierzchni użytkowej 174,9 m2 ( z garażem i kotłownią) Część dzienna domów od strony południowej i zachodniej z dużymi przeszkleniami.

Domy położone na działkach o powierzchni 6 arów, dodatkowo udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej.   

Domy budowane według projektu DORA po zmianach adaptacyjnych  ( m.in zmiany to: powiększenie okien, elewacja cała w kolorze białym + lamele w podcieniu  bez tzw. boń na elewacji widocznych na wizualizacji) ) 

Sprzedaż w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie.

MEDIA
a/ instalacja wodna z podłączeniem do wodociągu
b/ instalacja kanalizacyjna - z odprowadzeniem nieczystości do szamba 
c/ instalacja elektryczna ( w tym gniazda siłowe)
d/ ogrzewanie oraz ciepła woda - zasilane pompą ciepła Panasonic Aquarea monoblok 9 KW (informacja dodatkowa:  dla zainteresowanych: możliwość doprowadzenia gazu w 2025 roku - w okresie do tego czasu możliwe zastosowanie przejściowego ogrzewania gazem ze zbiornika ) 
e/ światłowód
f/ instalacja alarmowa ( bez osprzętu)   

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 94,46M2
- pokój dzienny 31,53
- kuchnia 10,75
- pokój 9,7 m2
- łazienka 2,42 m2
- hol 11,31
- wiatrołap 5,17
- kotłownia 5,45
- garaż 18,13 m2

PODDASZE 80,44 M2
- 4 pokoje ( 18,42 m2 + 17,14 + 17,97 10,66 )
- łazienka 8,02 m2
- hol 8,23 m2

Informacje dodatkowe

Domy w stanie deweloperskim będą posiadać
 - wylewki cementowe
- ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25 cm
- ściany wewnętrzne ceramiczne + tynki gipsowe
- więźba dachowa drewniana
- dachówka
- okna PCV trzyszybowe (łącznie z oknem dachowym)
- drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe
- ocieplenie domu styropian 20 cm  tynk silikonowy biały , wejście(podcień) lamele
- parapety metalowe
- tynki gipsowe
- wylewki cementowe
- instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa,
- balustrady balkonowe - szklane
- ogrzewanie gaz lub pompa ciepła ( do uzgodnienia)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazienkach instalacja elektryczna pod grzejnik elektryczny drabinkowy
- brama garażowa sterowana pilotem
- ogrodzenie panelowe z otwartymi podjazdami i chodnikami + 1 furtka na wejście do ogródka
- podjazd, chodnik oraz taras wybrukowane
- teren wyrównany koparką (bez plantacji i siania trawnika)
LOKALIZACJA 
Osiedle położone w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej asfaltowej. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. 
Przystanek MPK - ok. 300m
Szkoła, biblioteka, Urząd Gminy  w Michałowicach ok 3,5 km
 Sklep - ok. 1,3 km
 Do granicy Krakowa ok 7,5 km
W niewielkiej odległości przedszkole, żłobek . Zielona okolica, wygodny dojazd do Krakowa.


ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie