Działka na sprzedaż

Maszków około 3 km za Michałowicami - działka budowlana  8,08 ara zabudowana budynkiem z wydzieloną garsonierą i garażem + projekt budowy drugiego domu na działce - tj. dom mieszkalny wg projektu JAGODA REX firmy Archeton.

OPIS NIERUCHOMOŚCI    - stan obecny 

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości położonej w Maszkowie obejmującą działkę zabudowaną wolnostojącym budynkiem z garażem. 

BUDYNEK  - powierzchnia zabudowy ok. 61,5m2

Budynek wolnostojący o wymiarach zabudowy ok 6,34  m x 9,7 m, parterowy, murowany  pokryty blachą.  Obecnie budynek ma status budynku gospodarczego. 

Funkcjonalnie obecnie podzielony na 2 części: mieszkalną oraz garażową

a/ część mieszkalna obejmuje: urządzony pokój z aneksem kuchennym o pow ok 22m2,  łazienka łazienka o pow. ok 8 m2 . Łazienka nie jest wykończona, jest zamontowane wc,

b/ część garażowa - obecnie wykorzystywana jako warsztat.  

MEDIA:
- wodociąg - doprowadzony do budynku  
- kanalizacja - doprowadzona do budynku  
- energia elektryczna  -doprowadzona do budynku   
- gazociąg - przebiega przez działkę

REMONTY
Kilka lat temu przeprowadzono modernizację budynku m.in. 
- położenie nowej blachy na dachu,
- wydzielenie garsoniery, składającej  
- wykonanie stropów nad garsonierą + montaż okien plastikowych,
- urządzenie pokoju oraz aneksu kuchennego 
-  ocieplenie styropianem  części ścian zewnętrznych. 
 Możliwa jest formalna  zmiana sposobu użytkowania budynku lub zmiana przeznaczenia budynku  

DZIAŁKA
Powierzchnia działki - 808 m2
Kształt - prostokąt ( o wymiarach ok, 16,5 m  x 50 m)
Działka narożna - z dwóch stron graniczy z gminną drogą asfaltową

Wjazd na działkę z drogi asfaltowej : od strony zachodniej, furtka od strony południowej.      

Miejscowy Plan Zagospodarowania  Przestrzennego (MPZP)

1/  Przeznaczenie działki w MPZP - tereny MR2 - tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej -zabudowa poza granicami parku krajobrazowego                     
 2/ Podstawowe przeznaczenie- wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz zabudową usługowa i produkcyjną 
3/ Maksymalna wysokość budynków:  - 10,5 m,
 dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m
4/Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlane
5/ Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.

PROJEKT BUDOWY NOWEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO 
Obecny właściciel rozpoczął starania zmierzające do  uzyskania pozwolenia na budowę wolnostojącego domu mieszkalnego jednorodzinnego projekt JAGODA REX firmy Archeton o powierzchni użytkowej 128m2 ( wizualizacje oraz rzuty projektowanego domu w załączeniu do niniejszej oferty. Nowy dom zaprojektowano obok obecnego budynku.             

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w odległości ok 3 km za Michałowicami. Położona przy cichej drodze gminnej (droga asfaltowa). W sąsiedztwie luźna zabudowa, dużo zieleni, ciche miejsce. 

Do Krakowa ok 12 km ( pętla tramwajowa Górka Narodowa)        

Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .