Dom na sprzedaż

Zabierzów - nowy dom w zabudowie bliźniaczej, 5 pokoi, 2 łazienki, działka 3.70 ar, budowa zakończona,  2 miejsca postojowe. W pobliżu Lasu Zabierzowskiego 

Dom wybudowany wg. projektu indywidualnego, budowa zakończona, budynek przyjęty do użytkowania   

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC

Zamknięte kameralne osiedle, blisko lasu

OPIS DOMU 
Nowy bliźniak o  powierzchni użytkowej 100,6m2 usytuowany na  działce o powierzchni 372m2. Posiada 5 pokoi, 2 łazienki. Nowoczesna, prosta bryła budynku.  

Rozkład pomieszczeń:
PARTER - powierzchnia wynosi 55,7 m2 
- wiatrołap 3,4m2
- salon z jadalnią  20,1m2
- korytarz 4,3m2 
- kuchnia 8,1m2  
- pokój 9,1m2   
- łazienka 6,4m2  
- kotłownia 4,3m2 

PIĘTRO- powierzchnia po podłodze 54,4m2 
- holl  4,1m2 
- pokój 11,2m2  
- pokój 13,5m2
- pokój 17,6m2 z garderobą
- łazienka 8m2

Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim-do wykończenia wewnątrz: 
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny
- dachówka cementowa czarna glazurowana 
- tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20cm + tynk silikonowy
- ocieplenie poddasza wełną mineralną 
- okna PCV 3 szybowe Oknoplast, ciepły montaż okien i drzwi + folia EPDM
- instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, video-domofon, światłowód, int/TV-SAT    
- ogrodzenie - siatka z 3 stron
- miejsca postojowe na 2 samochody
- zbiornik na deszczówkę 10m3
- rekuperacja - rozprowadzona instalacja bez jednostki rekuperacyjnej
-  beton architektoniczny, szklane balustrady
- osiedle zamknięte ( brama, furtka osiedlowa)
- ogrzewanie  - Pompa ciepła ( podłogowe w całym domu) 

Media: 
- kanalizacja
- woda
- prąd
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła York 

1/  Do każdego domu doprowadzony będzie internet - światłowód oraz viedeodomofon ( czerwiec 2026 r)  

2/ W czerwcu / lipcu 2026 - zostanie zamontowana furtka +  dwuskrzydłowa brama wjazdowa na osiedle - sterowana pilotem  oraz zostanie założony videodomofon przy furtce z podłączeniem do każdego domu. .     

Lokalizacja i komunikacja

Osiedle położone pomiędzy domami jednorodzinnymi, na działkach zachowany starodrzew. Urocza, zielona enklawa. Prawie na skraju Lasku zabierzowskiego. W 3 linii zabudowy od ul. Śląskiej - dojazd boczną asfaltową uliczka gminną. Bardzo dobre miejsce dla osób lubiących spacery, bieganie, przejażdżki rowerowe.
Niedaleko sklep spożywczy ( ok 350 m)  
       
Przystanek MPK  ok.  300 m (linie autobusowe 218, 238- dojeżdżają do Bronowic Małych w Krakowie blisko pętli tramwajowej) ,
Łatwy wyjazd na obwodnicę autostradę A4. 

Zapraszamy na prezentację. 

Kontakt do opiekuna oferty: Anna tel. 605-448-882

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41