Dom na sprzedaż

Wrząsowice - na pograniczu południowej granicy Krakowa  - nowy dom  wolnostojący 5 lub 6 pokoi, garaż na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe. Wysoki standard wykończenia.

Budowa zakończona. Zapraszamy na bezpłatną prezentację  nieruchomości. Na prawdę warto,zdjęcia nie oddają uroku osiedla i domów.  Słoneczne, spokojne  miejsce.
Dostępny projekt wnętrza.   Możliwość wykończenia \"pod klucz\" .

Prowizja 0% - Kupujący ne płaci prowizji
Kupujący nie płaci podatku pcc 2%  

OPIS DOMU 
Dom położony na nowym osiedlu. Zarówno osiedle jak też domy wykończone w wysokim standardzie  z dbałością o szczegóły.  Osiedle ogrodzone i monitorowane. Droga wewnętrzna wyłożona kostka brukową,  oświetlona. Wjazd na osiedle bramą elektronicznie sterowaną. 

 Na początku osiedla parking dla gości parking dla gości oraz  plac zabaw. 

Do sprzedaży  dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 185,96 m2, w tym garaż na samochody.  Działka 450 ara. Przed domem dodatkowe miejsce parkingowe.       

Prosta, zwarta bryła bryła budynku  Kolorystyka elewacji  utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju.

Na parterze część dzienna (salon jadalnia, kuchnia)  około 47 m  z możliwością możliwość  wydzielenia osobnego gabinetu.  Możliwy inny układ niektórych pomieszczeń. Przemyślany projekt architektoniczny budynku pozwalający na aranżację wnętrza z dopasowaniem do różnych wymagań. Można mieć saunę, połączyć lub podzielić niektóre pomieszczenia, zrobić ogród zimowy.       

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE  (55,14 m2)
1/ garaż (38,42 m2)
2/ hol,
3/ kotłownia,
4/ wiatrołap

PARTER (64,87 M2)
1/ salon z wyjściem na taras ( możliwe wydzielenie gabinetu) 
2/ jadalnia + kuchnia + spiżarnia  
3/ gabinet
4/ łazienka 
5/ komunikacja

PIĘTRO (64,84 M2 ) - nie ma skosów 
1/  4 -ry pokoje ( można zmienić układ lub liczbę pokoi)
2/ łazienka ( z miejscem na saunę / pralnię) 
3/ pralnia
4/ komunikacja
 
MEDIA i INSTALACJE
1/  woda - z sieci miejskiej
2/ kanalizacja sanitarna  - z przyłączem do sieci miejskiej
3/ gaz - z przyłączem do sieci
4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci 
5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)     
6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem  
7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)
8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku 
9/ instalacja odgromowa
10/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)
11/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)
12/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/).

Cena: 2 500 000   zł brutto. Na osiedlu dostępne także inny dom wolnostojący  lub w zabudowie bliźniaczej ( ceny od 1 650 000 zł do 1 900 000zł 

INFORMACJE DODATKOWE
Zastosowane materiały i rozwiązania  Inwestor dobierał we współpracy z  Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały  kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami.

LOKALIZACJA

Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,  około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji  miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.  Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest   Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL. 

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
 
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie