Działka na sprzedaż

Maszków około 3 km za Michałowicami - do sprzedania działka budowlana o powierzchni 10 arów z pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego wg projektu JAGODA REX firmy Archeton. wraz z obecnym budynkiem z wydzieloną garsonierą i garażem  

OPIS NIERUCHOMOŚCI   

Oferujemy do sprzedania nieruchomość w Maszkowie obejmującą działkę budowlaną  o łącznej  powierzchni 10 arów  . Obecna powierzchnia działki to 8 arów,  która zostanie powiększona o 2 ary. Po poszerzeniu działka będzie posiadała wymiary: długość ok 50 m, szerokość około 20 m.  Działka jest równa, ogrodzona z dwóch stron, położona w bardzo ładnym, cichym miejscu. Wjazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.   

Na działce:

1/ W pierwszej części działki znajduje się budynek wolnostojący z wydzieloną garsonierą i garażem, o powierzchni 61,5 m2  ( pokój z aneksem kuchennym, łazienka,garaż, poddasze). Budynek ma status budynku gospodarczego.

2/ W drugiej części działki planowana jest budowa domu mieszkalnego wolnostojącego wg projektu JAGODA REX firmy Archeton (lustrzane odbicie).         
Obecnie właściciel prowadzi procedurę zatwierdzenia projektu budowlanego, szacowany termin uzyskania pozwolenia na budowę za  około 2-  3 miesiące.  Powierzchnia  użytkowa nowego domu  128m2 ( wizualizacje oraz rzuty projektowanego domu w załączeniu do niniejszej oferty). Nowy dom zaprojektowano obok obecnego budynku.             
OPIS OBECNEGO BUDYNKU - stan obecny 

BUDYNEK  - powierzchnia zabudowy ok. 61,5m2

Budynek wolnostojący o wymiarach zabudowy ok 6,34  m x 9,7 m, parterowy, murowany  pokryty blachą.  Obecnie budynek ma status budynku gospodarczego. 

Funkcjonalnie obecnie podzielony na 2 części: mieszkalną oraz garażową

a/ część mieszkalna obejmuje: urządzony pokój z aneksem kuchennym o pow ok 22m2,  łazienka o pow. ok 8 m2 . Łazienka nie jest wykończona, jest zamontowane wc,

b/ część garażowa - obecnie wykorzystywana jako warsztat.  

MEDIA:
- wodociąg - doprowadzony do budynku  
- kanalizacja - doprowadzona do budynku  
- energia elektryczna  -doprowadzona do budynku   
- gazociąg - przebiega przez działkę

REMONTY
Kilka lat temu przeprowadzono modernizację budynku m.in. 
- położenie nowej blachy na dachu,
- wydzielenie garsoniery,    
- wykonanie stropów nad garsonierą + montaż okien plastikowych,
- urządzenie pokoju oraz aneksu kuchennego 
-  ocieplenie styropianem  części ścian zewnętrznych. 
 Możliwa jest formalna  zmiana sposobu użytkowania budynku lub zmiana przeznaczenia budynku  

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości ok 3 km za Michałowicami. Położona przy cichej drodze gminnej (droga asfaltowa). W sąsiedztwie luźna zabudowa, dużo zieleni, ciche miejsce. 

Do Krakowa ok 12 km ( pętla tramwajowa Górka Narodowa)        

Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .